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第22章 公鸡打鸣引发的相邻权纠纷

相邻权纠纷是最典型的鸡飞狗跳的小案子,案件多半涉及非物质性利益,很难用金钱衡量,律师费收费偏低。

这类型的案子事实的认定其实还不算最难的,但处理的过程却异常艰难,因为原被告双方多半存在难以调和的矛盾,而双方当事人中的某一方,甚至双方的性格又多半极难相处,钻牛角尖,认死理,非常不好沟通。

因此,律师遇到这样的案子也很头疼。

像姜贤这种比较成熟的律师,根本不屑于在这种案子上浪费宝贵的时间,宁愿拿给徐莺时这种新手律师练手,他自己只在需要签字或者出庭的时候出现便是。

徐莺时记得上大学的时候,有老师曾经说过,相邻权纠纷堪称新手律师的“下马威”。

事实认定上,证据收集与现场勘查对新手挑战大;法律适用中,多法规综合且部分概念模糊,新手难以把握;纠纷解决时,需极强的沟通协调能力,诉讼结果难测,都给新手律师带来困扰。

特别是与当事人沟通的环节,让他们这些在象牙塔中被保护得很好的年轻人,第一次真正的知道什么叫“物种多样性”,被胡搅蛮缠的当事人骂哭,甚至打哭的律师不在少数。

有一部分新手律师,特别是女孩子,就是因为受不了这样的委屈,选择早早地放弃律师生涯。

当然,徐莺时是不会嫌弃这样的案子的,这毕竟是徐莺时第一次独立办案,而且还可以拿到两千块钱,很是兴奋,从姜贤那里要了案件资料,便屁颠屁颠地往桂花巷赶去。

去往桂花巷的地铁上,徐莺时认真阅读了案件资料。

案件的原告和被告都是居住在桂花巷128号院四栋一单元的居民。

原告李娟,居住在一单元二楼,43岁,职业是一名护士。

被告叫叶炳权,居住在一单元一楼,62岁,本市退休工人。

诉讼的事由也很奇葩,叶炳权在一楼自家的小院子里养了一只大公鸡,每天凌晨五点到七点之间,大公鸡都会打鸣。

老旧小区的居民,多半是老年人,本来起得就早,公鸡定时打鸣倒成了他们不花钱的闹钟,对此没有什么意见,和叶炳权相安无事。

不过李娟不一样,她是护士,经常上夜班,凌晨拖着疲惫的身子回到家里,本来想好好休息,刚闭上眼就被大公鸡尖锐的打鸣声吵醒,李娟本来睡眠就不好,一旦被吵醒,便根本睡不着了。

长期休息不好,导致她在工作中连续出现失误,有一次甚至差一点用错药,造成严重的医疗事故。

为此,李娟在医院被通报批评,并且被扣发了当月的绩效和奖金。

李娟曾经多次找叶炳权本人,也曾经找到社区的人出来协调,要求叶炳权将大公鸡送到郊区,都被叶炳权拒绝了。

李娟迫于无奈,这才找到姜贤律师帮忙。

从现有的案件资料来看,这个案子并不复杂,叶炳权养的公鸡凌晨打鸣,确实影响到了李娟的休息,而李娟要求他停止侵害,将公鸡送走的要求,也合情合理。

徐莺时此行的目的,主要是做个现场勘察,和叶炳权初步沟通一下,以及指导李娟固定证据。

“徐莺时,你到了联系上李娟,找到社区的人一起去,跟这种老头子说话注意一点,千万别和他吵。”临行前,姜贤担心徐莺时吃亏,千叮咛万嘱咐。

“不行我们先出个律师函吓一吓他,再不行就走诉讼程序就是了。”

桂花巷在北城区旧城改造项目中属于公用设施升级改造的范畴,不需要拆迁。

徐莺时在林城生活了二十多年,还是第一次来到这里,从地铁口一出来,便仿佛进入了时光隧道。

古老的巷子里种满了桂花树,四五层高的老旧小区静立两旁,墙面斑驳。

九月,桂花开得正好,狭窄街道满是浓郁桂香,每一缕都诉说着秋意芬芳。

徐莺时深深吸一口桂花香,一路找寻着门牌号,来到桂花巷128号院。

按照姜贤的指示,徐莺时拨通了李娟的电话:“你好李女士,我是姜律师的助理小徐……”

话还没说完,电话那头传来一个尖尖的女声,语速极快:“你来得正好,你快点进来,我和社区的汪主任,正在现场呢!”

徐莺时赶紧走进128号院,一进入院门,便听见嘈杂的吵闹声,她循着声音走过去,果然看到一楼的一处小院子里,围了一群人。

当中站着一个瘦小的女人,四十多岁,头发干枯杂乱,脸颊消瘦,深陷的眼窝下是浓重的黑眼圈,一看就是长期睡眠不足的样子。

不用说,这便是本案的委托人李娟。

徐莺时走近了一看,吓了一大跳。

李娟穿着睡衣,一只手上,竟然握着一把菜刀,手臂颤巍巍地抖着,眼睛死死地盯着小院中的一只公鸡,歇斯底里地吼道:“今天都别拦我,我都要被逼疯了!”

“今天我就要亲手宰掉这只孽障!”

再看李娟对面,站着个瘦高的老头,瞪着眼睛,竟似一点都不怕李娟的菜刀,一步一步往刀前逼近。

“你敢!”

“你要敢杀我的阿彩,你先杀了我!”

这老头,想必便是本案的被告叶炳权。

他的身后,护着一只大公鸡,便是他口中的“阿彩”。

这只公鸡,实话说,还真是漂亮,一身五彩的羽毛在阳光下泛着油光,鸡冠红得像燃烧的火焰,昂首阔步地站在叶炳权身后,时不时还发出几声低鸣。

叶炳权的眼中,满是愤怒,身子前倾,离李娟的菜刀,不过几十厘米的距离。

他们两人身旁,站着个矮矮的白胖子,应该是社区的汪主任,此时吓得脸色比纸还白,只会挥着双手,口里不停地念叨着:“冷静,冷静……”

一个简简单单,因为公鸡打鸣引发的相邻权纠纷,眼看着就要酝酿出一场血案!