122、得意忘形

　　一月之期，转瞬即到，十一个地块的争夺大战也拉开序幕。

　　通过资质审查，符合竞标条件的投标人、竞买人一共有二十五家，其中淮州本地十五家，包括下面县区的小开发商,外地开发商十家，包括全国知名的‘万家地产’和‘绿树地产’，以及来自渭城的‘清河地产’和‘强晟地产’。

　　‘绿树地产’素来有地产业的搅屎棍之称，其‘高周转’运作模式，拿地后快建快售，缩短项目开发周期，资金迅速回笼，抢占市场先机。

　　‘绿树地产’定位中低端人群，是最早把目光放在三四线城市的全国性开发商，号称建的都是‘老百姓买得起的房子’。

　　殊不知，碧桂园每到一地，那里房价必定飙升。

　　房价飙升的同时，地价也跟着水涨船高，地方政府也乐见其成，只是苦了那些已经买房，或有买房需求的老百姓。

　　关于‘绿树地产’的入驻问题，在一次市常委会休息时间，众常委和列席领导曾非正式的议了一次。

　　因为桂湖新区，市委常委会几乎每周都要开一次。

　　有一次，众常委从上午九点一直开会到中午十二点，议题依然没有议完，市委书记覃玠就让人把工作餐送到了会议室，吃完后，大家继续开会。

　　那天，恰好赶上覃玠的秘书汪银龙老婆生孩子，就临时把梁栋抽去作会议记录。

　　吃饭期间，不知是谁提到了‘绿树地产’，众常委就围绕‘绿树地产’讨论了起来。

　　当然，这不是正式开会，不用做记录，大家也就能畅所欲言。

　　常务副市长靳曦说：“绿树地产虽然推高了房价，但同时也推高了地价，对我们地方政府来说，买地收入也会大幅提升，有利于缓解地方财政压力。”

　　政法委书记曾宪磊因为‘正新地产’，与靳曦立场不同，就出言反驳道：“房价大幅上升，影响的是老百姓的幸福感。试想一下，当房价高到让大多数老百姓都接受不了的时候，他们还何谈幸福感？”

　　常委副市长蒋天宇开口道：“政府没有钱，基础建设跟不上，公共设施不完善，老百姓就能有幸福感了？”

　　纪委书记胡铁军说：“地方财政不能过分依靠卖地，否则就是名副其实的土地财政，地方经济也不能过分依靠房地产，成为房地产经济，只有大力推进招商引资，才是搞活地方经济的王道。”

　　靳曦冷哼一声，不屑道：“全国都在搞招商引资，你引，别人也引，你不能给人家提供一个良好的营商环境，人家凭什么到你这里来投资？堂堂一个地级市，路路不行，环境环境不行，政府工作人员又思想僵化，官僚作风严重，好不容易招来一个客商，不是吃拿卡要，就是逼着人家搞赞助，你们说，谁会傻着脸来当这个冤大头？”

　　专职副书记贺玉良和稀泥道：“大家就事论事，不要扯远了。就‘绿树地产’进入我们淮州来说，有利亦有弊，刚才几位同志虽然立场不同，但也确实分析出了其中利弊。如今桂湖新区建设拉开序幕，我们需要大量的资金支持，像‘绿树地产’这样的巨无霸企业，肯定能给我们带来巨量的现金流，我们没有拒绝的理由。但是，我们也要防止资本垄断市场，坚决反对他们把房价拉的过高。房价上涨应该在我们市委市政府调控之下，缓步稳健逐年上涨，而不是一下子就从均价四五千，一下子跳跃式的达到过万的水平。”

　　市委书记覃玠也开口道：“玉良书记讲得很好，房价必须在我们市委市政府的调控下有序上涨，涨幅不能过大，要让老百姓能接受得了。说到老百姓买不买得起房的问题，我想说两句。对于低收入群体来说，三千的房价，跟一万三的房价对他们来说没有什么区别，一样都是个买不起。但是，对能买得起房的老百姓来说，房价上涨，就等于他们的身家跟着上涨，这将会让他们感觉自己能够享受到房价上涨带来的红利，这才是他们幸福感的根源。当然，低收入群体我们也不能不考虑。国家这几年在大力推广廉租房和经济适用房，我们也要响应国家号召，做好这方面工作，给低收入群体一个改善生活水平的机会。”

　　覃玠说完，市长陆知行紧随其后道：“‘绿树地产’走的是‘高周转’模式，他们只要拿到地，就会快建快售，因此，质量很难得到保证，在全国各地经常暴露质量问题。他们有资本撑腰，再加上‘高周转’模式，如果不加以控制，很有可能挤垮我市其它地产企业，做到一家独大，垄断市场，这是我们所不能接受的。”

　　覃玠微微一笑道：“陆市长担心的不无道理，这也正是对我们市委市政府执政能力的考验嘛。我们市委市政府就像一家打开门做生意的农贸市场，要想市场火爆，就要广邀八方来客，完全没有把客人往外撵的道理。当然，你要来我们市场做生意，钱你可以赚，但你也必须守我们的规矩。‘绿树地产’在厉害，到了咱们淮州，一样得遵守咱们淮州的规矩。这一点，咱们要达成一致，大家要团结一心，不能胳膊肘往外拐，咱们的市委市政府在给客商搞好服务的同时，也要搞好监督，不能让他们破坏了市场的规矩。”

　　陆知行点头道：“我同意覃书记的观点，在座各位，不管站在谁的立场，咱们首先都是淮州市委市政府的领导，代表的是淮州市六百五十万老百姓的利益。所以，咱们要拧成一股绳，心往一处想，劲儿往一处使，紧紧团结在以覃书记为核心的班子领导周围，把桂湖新区的筹建工作搞好，搞扎实。”

　　梁栋一直在用心聆听各位领导的发言，他心里也有许多想法，就像《西游记》里孙悟空在斜月三星洞拜师学艺时那样，诚心听讲，听到师父妙音处，喜不自胜，故不觉作出踊跃之状，但这个场合根本就不是他能发言的地方，再有想法也只能在心里忍着。

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