第976章 是个厉害的角色

第976章是个厉害的角色魏雨萌虽然心中慌乱，但是那样的心情却不能表现在脸上，面对沃尔什这样的老精明人，必须表现的滴水不漏才能让对方信服。
“沃尔什先生您好，很高兴有机会能见到你
魏雨萌伸出了手。
沃尔什看着魏雨萌，似乎很赞赏她，毕竟很多人在听到他的来访之后，更是有些局促和紧张，但魏雨萌却表现的非常大方。
不过也正因为这样，沃尔什对付魏雨萌的手段就必须发生改变。
以往那些人仅仅只是对他的气势就会被镇住，这样反而让他更加容易使用心理战术，从而达到在心理上击败对方。
到那个时候，他就可以尽可能多的得到他想要的利益，这也是沃尔什一直以来的习惯做法。
魏雨萌这样的出现，无疑是一个意外，而引起这种意外的情况只有两种。
一种是眼前的女人确实足够胆大，是个很厉害的角色。
而第二种，就是眼前的女人根本对他一无所知，自然不会因为他的出现感到害怕。
魏雨萌属于哪种呢？她确实是个足够胆大和厉害的角色，但同时他对于沃尔什的了解也仅限于从湛莫寒那里知道的少数信息而已。
比如说这个老头很不好说话，还有沃尔什四生意场上的老手为人狡猾，之类的。
这些实际上和魏雨萌印象里的那些大公司老板似乎也没有什么不同的，所以她当然不害怕。
唯一怕的也只有她会搞砸整个项目了。
沃尔什握住了魏雨萌的手，十分友好的说到：“我记得之前和我联系的是一位叫做凯瑟琳的小姐，今天怎么不一样
虽然沃尔什看上去似乎并没有什么恶意，但是这话在这里出现就会出现其他的意思，不正是沃尔什再怀疑魏雨萌半路接手到底能不能负责好这个项目。
魏雨萌笑了笑：“凯瑟琳小姐和我都是冯氏集团的总裁，我为正，她为副，最近她有了身孕在休息，所以这项目还是我主动和您对接比较好，毕竟您是我们冯氏集团最大的合作商
魏雨萌这话说的滴水不漏，她知道沃尔什那么说就是故意想要为难她，于是她只好故意给自己和凯瑟琳的职位进行了分工，这样会让沃尔什觉得，他们是因为看中这个项目，所以才由她这个正总裁负责。
沃尔什点点头：“这样我就放心了，毕竟这项目之前我一直是和凯瑟琳小姐敲定的，万一有什么问题，我们可带担不起
“这一点沃尔什先生可以放心，在凯瑟琳跟进项目的时候，我也之一在监督她的工作，所以关于项目我亦是非常了解了
沃尔什看向魏雨萌，只觉得他不管怎么为难，魏雨萌总是能把话说的很圆满，让她根本挑不出刺来，这倒是让他想起了一个人。
魏雨萌将沃尔什带进了会客室，而那里在她的吩咐之下，故意将环境装扮成了沃尔什家乡的风格，这也正是魏雨萌的交往技巧之一。
如果对方处于这样的环境，就更容易放松，也就更容易谈生意了。
“看来魏总真是用心了
果然沃尔什对于这里的环境赞不绝口。
“沃尔什先生客气了，接待您这种准备也算是必要的
沃尔什点点头：“那么，我们也不说其他废话了，现在就说说关于我们项目的事情吧
魏雨萌深吸口气站起身，她现在其实挺慌了，根据她知道沃尔什要来，接触到这个项目，也不过用了一个小时左右的时间，虽然她自以为很多情况都已经记住了，但是她却有些不确定，自己是不是都记得万无一失。
可是事已至此，她也只能硬着头皮上了。
“我们这次的项目，是合作在市内搞一处拥有外国风情的风情街，目前我们已经将地址选好，就选在人流量比较密集的市中心广场南部
魏雨萌说着打开了屏幕，将提前准备好的资料投影上去。
“这里虽然并非在市中心最繁华的地段，但是这里已经即将完成修缮，根据目前的情况，正有要把那里改装成风情街的意思，正好与我们的计划相符，所以到时我们可以直接和那里的地产商进行详谈
听到这里沃尔什不仅皱了皱眉：“那你可有想过，地盘的价格越是接近市中心，价格就越高，我们如果要在这里建造风情街，那么前期的投入在后期真的能回本吗
魏雨萌并不慌张，这个问题还好她之前已经想过了。
她在屏幕上打开一份数据：“这是我根据近几年，市中心商业街的收入情况总结出来的图表，完全可以看出来，当地的地盘价位并不会因为盈利的升高而增长，同时去往那里的游人，却因为国家的旅游政策在不断增多，所以我们将地点定在那里，是绝对可靠的选择
魏雨萌停了一下说到：“更何况我们选择的地点价位还远不如这些高，那么我们所能赚取的收益，自然会比他们更高
沃尔什却皱了皱眉：可你应该很清楚，你所给的数据是市中心商业街，而我们距离那里还有一段距离，又怎么能认为我们的发展趋势就一定能符合你所调查的部分
魏雨萌微微一愣，她确实没有考虑到这个问题。
以她这个本地人而言，他们的选址和真正的市中心商业繁华地段也没有什么区别，他们仅仅只隔了一条马路。
但是如果按照沃尔什严谨的想法，两个地点最终也还是两个完全不同的地方，又怎么能那另一个作为例子呢？魏雨萌咬了咬下唇，这种情况她到底要怎么说明才好？直接告诉沃尔什两个地点其实距离很近，只是一种不负责任的说法。
可是如果不用市中心商业街作为参考，也没有其他的数据供他们可以使用了。
沃尔什看着魏雨萌为难的样子，嘴角却微微上扬，他就是想要知道眼前的女人会怎么处理这样的问题。