第4533章

第4533章
刘家辉在中环有两栋写字楼，总价值现如今已经超过两百亿港币，算得上是刘家辉所有资产里面，最大的一个组成部分。
然而，刘家辉还不算是中环的大佬，中环真正的大佬，其实是已经淡出港岛的李家，李家一栋中环中心，总价就逼近了四百亿港币。
车队进入中环之后，刘家辉也是一脸骄傲的向叶辰介绍的：“叶先生这里就是中环，是港岛的金融中心，你很长时间没来港岛，可能对港岛不太了解，中环的地价才是真正的寸土寸金。”
说着，他微笑着说道：“叶先生，这里甲级写字楼的租金，几乎是全球之最，比大名鼎鼎的纽约曼哈顿还要贵上六成，能把公司放在这里的，无一例外都是世界500强级的企业。”
叶辰好奇的问道：“刘先生在这里应该有产业吧？”
“当然。”刘家辉笑呵呵的说道：“不瞒您说叶先生，港岛的房价本就贵的离谱，在中环，顶级写字楼的售价差不多是两三万港币一平尺，而十一个平尺，才折算成内地一个平米，也就是说，这里的写字楼，单平米价格在三十万港币以上。”
说着，刘家辉指着路边一栋大楼，笑着说道：“这栋楼年初成交了一套两百六十平的单元，就卖了一亿两千万港币。”
叶辰笑道：“两百六十平，就能卖这么多钱，那刘先生在这里的产业，怕是早就突破百亿港币了吧？”
刘家辉笑着说道：“我手头的两栋写字楼，加起来差不多两百四十亿港币上下。”
叶辰又问：“对了，刘先生给曼琼小姐买的那个小吃街，当年是什么价格入手的？”
刘家辉哈哈一笑，说道：“叶先生，提到那个小吃街，真是一个绝佳的投资，十几年前，我花一亿五千八百万港币买下那整条街，现在如果拿出来重新开发，仅仅是地皮就至少价值三十亿！”
说着，刘家辉低声对叶辰说道：“雅腾资产的老总看上那条街了，想把它拆掉建一个商业中心，如果我跟他们合作，他们投资一百五十亿港币建设，我用地皮入股，给我30%的股份，我现在跟他们聊的是，我以地皮作价五十亿入股，再认投二十六亿，我拿51%的股份，我做大股东。”
说到这里，刘家辉看着叶辰，非常认真的说道：“叶先生如果对这个项目感兴趣的话，我可以低价让一部分股份给你，大家一起发财。”
叶辰问道：“除了两侧的商铺之外，中间是条路吧，怎么建商业中心？”
刘家辉笑了笑，说道：“其实一切都在运作，那条路本就很窄，一到晚上就几乎被档口占光了，几乎已经失去了市政道路的功能，所以我跟规划部门沟通了一下，只需要承诺投资十个亿，在小吃街区域的南侧拆迁重建一条市政道路，然后在商业中心建设的时候，在地下一层留一条地下人行通道，再在两端配上扶梯，这个项目就可以拿到审批。”
说着，刘家辉又道：“我投资一条市政道路，再建设一条人行通道，到时候再花点钱，就能从商业中心的地下一层引出一条地下通道直通附近的地铁站，到那个时候，这就是一个交通十分便利的商业中心，前途不可限量！”
叶辰微微皱眉，道：“这条街对曼琼小姐好像非常重要，如果重新开发，对她来说肯定很难接受吧。”
刘家辉微微一怔，随即笑道：“我跟女人打过很多交道，对女人比一般男人要更懂一些，女孩子嘛，大多数都太感性了，这也是女人在性格上的天然弱点，所以你看，为什么这个世界上，大部分的富豪都是男人？说白了，就是因为男人永远是理性主导、能做到真正的唯利是图、不计后果，在商场上，只有足够理性、足够冷静的人，才能够赚到大钱！”
叶辰心中对刘家辉又多了几分厌恶，淡淡道：“对曼琼小姐来说，那里是她的精神寄托，为了赚钱就把它拆了，好像有些不合适吧？”